На рынке недвижимости появляются сложносочиненные проекты, сочетающие жилую и деловую функции, пишет газета «Известия». Доля таких новостроек составляет 4%, рассказали изданию в аналитическом отделе ГК «Пионер».
В последние годы одним из главных векторов городского развития является снижение маятниковой миграции. Застройщики поддерживают тренд, предлагая новые форматы жилья. Девелоперы строят гибридные новостройки, включающие жилые и коммерческие площади, чтобы оптимизировать время, которое горожане тратят на дорогу между домом и работой.
Пока на рынке представлены единичные проекты такого формата. В Москве офисный и жилой сегменты объединены в 17 комплексах. Общий объем такого предложения составляет 1,4 тыс. квартир и апартаментов. Это примерно 4% всего объема предложения на первичном рынке.
В старых границах Москвы в семи из 10 округов есть новостройки гибридного формата. Около 77% такого предложения приходится на СЗАО, ЮАО и САО.
Чаще всего офисная составляющая присутствует в масштабных проектах. В точечных проектах сочетание офисной и жилой составляющей встречается редко, пока такие предложения уникальны.
