Центробанк отменил ограничения по полной стоимости кредита. С просьбой скорректировать ПСК к регулятору в конце мая обратилась федеральная компания «Этажи», пишет газета «Известия».
На фоне роста ипотечных ставок действие этого правила привело бы к падению выдачи жилищных кредитов, уверена замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. По ее словам, значительная часть кредитов перестала бы соответствовать требованиям Центробанка. Банкам пришлось бы отказаться от выдачи части ипотечных кредитов.
В «Этажах» о возможных проблемах, связанных с ограничением предельной стоимости кредита, заявили еще весной. Тогда из-за ограничения появились сложности с оформлением ипотечных кредитов на суммы до 2 млн рублей. Расходы на оценку и страхование приводили к превышению лимита. После начала действия поправок в закон «О потребительском кредите (займе)» выдача таких кредитов стала проблемой. ПСК по ипотеке не должен более чем на треть превышать среднюю по рынку ставку.
Крупные риелторские компании попросили регулятор скорректировать методику расчета ПСК, чтобы повысить доступность ипотеки, в том числе кредитов на дома и земельные участки. Они предложили не учитывать дополнительные расходы по оценке и страхованию при расчете предельной стоимости ипотечного кредита до 2 млн рублей сроком до 15 лет либо повысить максимальный уровень превышения ПСК с 1/3 до 1/2.
По словам Решетниковой, решение ЦБ позволит в условиях роста ипотечных ставок сохранить выдачу жилищных кредитов. При этом заемщики не будут защищены от большой переплаты. Тем, кто планирует оформить ипотеку, нужно тщательнее рассчитывать реальную стоимость кредита и сравнивать банковские ипотечные программы.
