Переход застройщиков жилья на технологии информационного моделирования могут перенести на год, пишет «Коммерсантъ». Такую возможность, по данным издания, рассматривают в Минстрое. Это связано с тем, что западные санкции серьезно затронули стройиндустрию.
Сейчас застройщики не имеют возможности закупать иностранное программное обеспечение. Девелоперы сомневаются, что власти смогут быстро заменить импортные технологии локальными разработками.
На совещании Минстроя 4 августа обсудили переход застройщиков на технологии информационного моделирования. В распоряжении издания есть протокол совещания, подписанный замглавы Минстроя Константином Михайликом. Ведомство готово обсудить с застройщиками перенос сроков обязательного перехода на BIM-технологии до января 2024 года. В министерстве отмечают, что о переносе сроков просят участники рынка. При этом в ведомстве считают, что проблема перехода застройщиков на BIM-технологии отсутствует. Технологии информационного моделирования позволяют создать трехмерную модель объекта, объединить документацию и сметы. Благодаря этому работать с документацией можно в формате одного окна, собрав все сведения о параметрах работ, загрузке мощностей, ценах и контрагентах. Предполагается, что это поможет снизить себестоимость строительства не менее чем на 10%.
Переход на технологии информационного моделирования был запланирован на 1 января 2023 года. Проблема возникла из-за трудностей, связанных с использованием импортного ПО, рассказал изданию источник в крупной девелоперской компании. Его доля в имеющихся у застройщиков BIM-технологиях не превышает 30%, однако это является критическим для отрасли. Чиновники стройиндустрии хотят запустить процесс импортозамещения иностранного ПО. Но на российском рынке отсутствует альтернатива именно той трети зарубежного ПО, пояснил собеседник издания.
По оценке директора по маркетингу проектной компании WE-ON Group Ксении Поленовой, на переход потребуется 5–7 лет. Технологии информационного моделирования сейчас применяет примерно 90% застройщиков. При этом в регионах BIM-технологии использует только 30% девелоперов. По словам Поленовой, при обязательном переходе на ТИМ сложности в первую очередь возникнут на региональных рынках.
