Нынешний рост цен на недвижимость в столице, вызванный падением курса рубля, продлится недолго, полагают эксперты, а дальше, вероятно, произойдет спад. Такой прогноз аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» на вторую половину 2023 года опубликовало издание «РБК Недвижимость».
На протяжении предыдущих шести месяцев столичный рынок вторичного жилья был стабилен. Цена квадратного метра за этот период подросла незначительно — от 0,3 до 1,2% в зависимости от района города.
В июле−августе цены начали повышаться более интенсивно и средний показатель по столице достиг 257,1 тыс. рублей за кв. м во «вторичке». Рост эксперты связали с колебаниями курса рубля и ожиданием повышения ключевой ставки ЦБ РФ. Но, по прогнозам специалистов, к осени покупательская активность на рынке недвижимости Москвы, вероятно, пойдет на спад. Это обусловлено экономическими причинами, а также запретительными надбавками к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом, которые с 1 октября вводит Центробанк.
«Не исключено, что тот ценовой уровень, на который рынок недвижимости вышел в этом году, — это не "дно", а ступенька, и к концу года снижение цен возобновится. Цены могут просесть на 5–10%, что в этом году выразится в большей степени в увеличении глубины торга. Однако коррекция цен предложения также возможна», — отметил глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
