Почти 20% квартир на столичном рынке новостроек имеют низкую ликвидность, рассказали аналитики компании «Инком-Недвижимость». В Москве традиционно низким спросом пользуются лоты на первых двух этажах, квартиры с видом на железнодорожные пути, ЛЭП, промзоны, свалки, отмечают аналитики. Также ликвидность квартиры может снизиться из-за неудачной планировки. Кроме того, в три раза дольше находятся в экспозиции квартиры с избыточной площадью.
По подсчетам компании, сейчас в столице 17% предложения новых квартир — это низколиквидные лоты. По словам директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков, сейчас снизился интерес к квартирам нерыночных площадей. Например, однокомнатная квартира площадью 52 «квадрата» при поиске не попадает в фильтры, поскольку 90% тех, кто ищет жилье, ставят ограничение по площади 35−40 кв. м.
Срок экспозиции лотов с ликвидной площадью достигает трех месяцев. Квартиры нерыночной площади могут оставаться в экспозиции более девяти месяцев. Нередко девелоперы предлагают такое жилье со скидками до 20−30%.
