Ипотечные ставки выросли, однако интерес к готовому жилью сохраняется. Почти треть ипотечных заемщиков, 31%, надеются рефинансировать кредит в следующем году, рассказали «Известиям» в федеральной компании «Этажи».
По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, на рынке недвижимости нет шока. Почти треть тех, кто сейчас покупает жилье, уверены, что в течение года у них будет возможность рефинансировать кредит и снизить ставку, получив дополнительную выгоду за счет дисконта.
По данным компании, около четверти тех, кто готов оформлять ипотеку по высоким ставкам, — это люди, планирующие улучшить жилищные условия, купив квартиры большей площади. В периоды повышения ставок дисконт на просторное жилье выше, поэтому люди продают квартиры меньшей площади, чтобы расширить жилплощадь, говорит Иванов. Снижается разница в цене между ликвидными «однушками» и менее востребованными трехкомнатными квартирами, что может компенсировать переплату из-за высоких ставок. Эксперт добавил, что около 10% покупателей спешат воспользоваться средствами маткапитала, опасаясь, что деньги обесценятся из-за инфляции. Кроме того, квартиры покупают люди, приобретающие жилье с небольшими заемными средствами или с коротким сроком кредитования. Для них не так важен размер ипотечной ставки, так как при таких условиях переплата относительно невелика.
