Россияне стали реже оформлять ипотеку, так как ожидают, что ставки по жилищным кредитам снизятся, пишет портал Banki. ru. По словам гендиректора «Эквифакса» Олега Лагуткина, в последнее время наблюдался рост заявок на выдачу ипотечных займов, однако сейчас ситуация изменилась. Уровень конверсии одобренных заявок обычно составляет в среднем 40%. В марте 2019 года этот показатель снизился до 25%.
Данные Центробанка также говорят о снижении интереса россиян к ипотечному кредитованию. В январе – марте граждане оформили 284 тысячи ипотечных займов на общую сумму 618 млрд рублей. В начале года число кредитов снизилось на 5%, при этом общая сумма кредитования выросла на на 6%.
По данным «Эквифакса», средняя сумма ипотечного кредита увеличилась. По итогам первого квартала средняя сумма займа составила 2,46 млн рублей. Это на 23% превышает показатель первого квартала прошлого года. Такая динамика свидетельствует о том, что банки начали тщательнее оценивать потенциальных заемщиков. Кредиторы отдают предпочтение надежным клиентам, выдавая им крупные суммы.
По мнению младшего директора по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерины Щурихиной, снижение уровня конверсии одобренных заявок связано с тем, что потенциальные заемщики ожидают снижения ставок, поэтому временно отложили приобретение жилья.
Глава компании «Иволга Капитал» Андрей Хохрин отмечает, что на этот показатель также повлияли излишняя закредитованность населения и отсутствие перспектив. Общая сумма долга россиян перед банками составила 14,9 трлн рублей. В последнее время выросло число просрочек по кредитам. Это связано с падением реальных доходов населения.
Гендиректор «БизнесДром» Павел Самиев отмечает, что банки изменили условия кредитования. Кредитные организации практически отказались от выдачи займов с низким первым взносом и стали более требовательно подходить к платежеспособности заемщиков, что также повлияло на динамику выдачи.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
