Доходность от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в Москве составляет 5,3% годовых. По данным компании «Инком», покупка «однушки» на вторичном рынке для сдачи внаем окупается за 19 лет.
Аналитики компании отмечают, что сдавать квартиру по сниженным ставкам выгоднее для собственника, чем продать ее и зафиксировать убытки.
В настоящее время типовая «однушка» в столице на вторичном рынке в среднем составляет 6,3 млн рублей. При расчете стоимость учтен средний дисконт 10% (со скидками сейчас продается около 82% объектов). Ставка аренды для такого жилья в среднем составляет 28 000 рублей. В год аренда приносит 5,3% годовых дохода. Покупка квартиры окупится через 19 лет.
С каждым годом доходность от сдачи жилья внаем снижается. В феврале прошлого года сдача в аренду такой же квартиры приносила 5,8% годовых, а срок окупаемости составлял 17 лет. Два года назад доходность находилась на уровне 6,1% годовых, а срок окупаемости был еще меньше — 16 лет.
