Правительству и Центробанку поручено до 15 июня 2025 года проработать меры по снижению рисков банкротства застройщиков. Такое распоряжение дал президент России Владимир Путин.
Проблему роста долгов застройщиков обсуждали в апреле 2025 года на расширенном заседании Госсовета. Тогда президент заявил, что наличие долгов у некоторых застройщиков угрожает устойчивости рынка недвижимости. Это может привести к сокращению занятости в строительной отрасли и в целом негативно отразиться на экономике.
В поручении говорится о необходимости исключить взимание банками дополнительных комиссий при выдаче ипотеки в рамках льготных программ.
Кабмину и Центробанку также поручено разработать временную программу субсидирования ставки по кредитам, которые застройщики получают в рамках проектного финансирования при строительстве жилья в малых городах с плановым сроком ввода в 2026 году.
Высокие финансовые риски есть у 20−25% застройщиков, заявил РИА Недвижимости гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Фёдор Выломов. Он уточнил, что в основном финансовые трудности возникают у небольших региональных компаний.
По оценке РАСК, 20−25% застройщиков имеют высокие финансовые риски. Они могут реализоваться в 2025−2026 годах. Выломов подчеркнул, что финансовые риски не означают, что компания близка к банкротству. Такие риски говорят о наличии финансовых сложностей и кассовых разрывов у девелоперов.
Фото: YP_Studio / Shutterstock.com
