В Московском регионе предложение загородной элитной недвижимости, сдаваемой в аренду, в I квартале сократилось на 25% по сравнению с прошлогодним показателем, подсчитали аналитики NF Group. Речь о высокобюджетной загородной аренде стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц.
К концу I квартала средняя цена аренды такого жилья выросла до 1,3 млн рублей в месяц. Это на 7% превышает значение, зафиксированное в январе−марте 2023 года. Аналитики связывают рост цен с динамикой курса валют и изменением структуры предложения.
Спрос на аренду элитной загородной недвижимости растет. В I квартале 2024 года в Московском регионе было арендовано в полтора раза больше дорогих коттеджей, чем в январе−марте 2023 года. По мнению аналитиков, интерес к такой недвижимости вырос из-за роста доходов высокооплачиваемых специалистов. Самыми популярными у арендаторов были дома по цене около 1,2 млн рублей в месяц.
Арендаторы интересуются не только домами в современных коттеджных поселках, но и жильем в исторически сложившихся престижных локациях. В следующих кварталах этот тренд сохранится, полагает глава департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева. Эксперт предупредила, что потенциальным арендаторам элитного загородного жилья следует быть готовыми к конкуренции за интересные объекты и росту ставок.
