С 2021 года предложение строящихся апартаментов в России выросло на 73%, говорится в исследовании «Дом.РФ». Треть апарт-комплексов строится в Москве.
Общая площадь апартаментов в стадии строительства к сентябрю 2023 года достигла 7 млн кв. м. По сравнению с 2021 годом прирост составил 2,9 млн «квадратов». По словам главы аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, сейчас объемы строящегося жилья близки к максимальному значению 2019 года. Но при расчетах обычно не учитывают крупный класс недвижимости, который сейчас не относят к жилью. Если к метражу строящихся многоквартирных домов добавить апартаменты, общий единовременный объем ввода составит почти 110 млн «квадратов». По оценке Гольдберга, доля апартаментов в общем объеме ввода составляет 6%.
По данным «Дом.РФ», на Москву приходится треть предложения апартаментов — 2,4 млн «квадратов». Вместе с Подмосковьем объем предложения достигает 3 млн кв. м.
На пять крупнейших девелоперов приходится всего 17% общего объема возводимых апартаментов. В основном апартаменты строят небольшие локальные застройщики. Среди крупных компаний самый большой портфель апартаментов у застройщиков «Самолет», «Основа», «Пионер» и ФСК.
В институте жилищного развития ожидают, что в будущем объемы строительства апартаментов снизятся. В этом году темпы запуска новых проектов замедлились. С начала года площадь проектов в стадии строительства увеличилась всего на 7%. В 2022 году рост составлял 28%.
