К сделкам с недвижимостью предлагают привлекать поручителей. Такой законопроект собираются внести на рассмотрение парламента в начале следующего года, пишет «Российская газета». Ожидается, что это поможет предотвратить случаи мошенничества при сделках с жильём.
Под влияние аферистов часто попадают пожилые, социально уязвимые люди. Речь идёт не только о нашумевшей схеме с ведомыми продавцами. Мошенники используют поддельные документы, оказывают психологическое давление на пожилых граждан, пользуются для афер длительным отсутствием собственников. Имеющиеся меры защиты недостаточны для профилактики мошенничества, считает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, которая является автором законопроекта.
Согласно документу, собственник сможет внести в Единый госреестр недвижимости запись о необходимости согласия уполномоченного лица при регистрации сделки с жильём. В качестве такого лица может выступать любой выбранный владельцем квартиры гражданин РФ, давший на это согласие. Поручитель не получает прав на недвижимость, но он может подтвердить или отклонить согласие на сделку. Росреестр при наличии такой отметки в ЕГРН направит поручителю уведомление о сделке и будет ждать его решения в течение 14 дней. Если согласия не будет, сделку не зарегистрируют.
Согласие на сделку может быть подано в простой письменной форме, но оно должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью или уполномоченным в МФЦ. Также согласие можно подать в форме нотариально удостоверенного документа. Согласие должно быть оформлено не ранее чем за 7 рабочих дней до сделки. Это правило необходимо, чтобы исключить выдачу согласия «заранее».
Владелец недвижимости сможет подать заявление о прекращении механизма поручительства, но не менее чем за 7 рабочих дней до подачи документов о регистрации сделки. По словам Светланы Разворотневой, это даст поручителю время, чтобы среагировать, если от защитного механизма отказались под воздействием мошенников.
Фото: Pormezz / Shutterstock.com
