Для застройщиков, которые реализуют высокомаржинальные проекты, хотят ввести ограничения, сообщает агентство «Прайм». Для таких компаний предложили ограничить норму прибыли — установить ее на уровне 20%. С инициативой выступила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Она направила такое письмо вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину. По мнению эксперта, ограничение прибыли девелоперов поможет снизить цены на новостройки.
Из-за массового внедрения льготных ипотечных программ прибыль застройщиков многократно возросла, отметила доцент кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Наталья Казанцева. Ужесточение условий льготной ипотеки почти не отразилось на динамике цен. Эксперт считает, что ограничение размера прибыли по инвестиционно-строительному проекту может решить проблему роста цен на новостройки. Она считает этот инструмент действенным, указывая, что его эффективно применяют на потребительском рынке.
При ограничении нормы прибыли результат будет противоположным — девелоперам придется сворачивать некоторые проекты, объяснила Казанцева. В результате предложение новостроек сократится, а построенное жилье может подорожать еще больше. Кроме того, бизнес может обратиться за госсубсидированием. Цены на жилье не снизятся при любом варианте, констатирует экономист.
По мнению автора Telegram-канала «Экономизм» Алексея Кричевского, эта идея нежизнеспособна. Эксперт считает, что нужно дать рынку самостоятельно прийти в себя.
