В Москве в 2024 году продажи новостроек могут упасть на 35–40%, прогнозируют аналитики компании «Инком-Недвижимость». Это связано с ужесточением условий ипотечного кредитования. Из-за падения продаж застройщики могут пересмотреть планы строительства жилья. В результате жилищный рынок вернется на 8–10 лет назад.
В 2024 году темпы строительства жилой недвижимости сохранятся на прежнем уровне. Застройщики будут возводить жилье в соответствии с текущими графиками. Компании не могут одномоментно изменить графики, кроме того, сейчас девелоперы строят дома с привлечением проектного финансирования, поэтому процесс напрямую не зависит от продаж.
В старых границах Москвы на первичном рынке сейчас продается 36,48 тыс. лотов. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 388,9 тыс. рублей. В ТиНАО в продаже находится 9,93 тыс. лотов. Средняя стоимость «квадрата» — 236,1 тыс. рублей. За год объем экспозиции вырос на 13,9 и на 6,2% соответственно. В Москве на рынке новостроек наблюдается положительная ценовая динамика, отмечают аналитики компании. Эксперты не ожидают снижения цен на первичное жилье в ближайшее время.
В октябре спрос на первичное жилье в столице продолжил расти. За месяц количество сделок увеличилось на 11%. С начала года количество сделок выросло на на 40%.
