Что делать с ипотечным кредитом, взятым семьей, которая вот-вот должна распасться? Есть три способа разделить долги заемщиков.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
Первый способ — пропорционально долям. Граждане, оформившие ипотеку и расторгнувшие брак, остаются созаемщиками и обязаны нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам либо пропорционально полученным от недвижимого имущества долям. Для решения вопроса раздела обязательств по кредиту бывшим супругам необходимо либо самим прийти к какому-то соглашению, либо это будет осуществлено в судебном порядке.
Второй способ — взять долг на себя. Один из супругов при отказе другого исполнять обязательства по погашению кредита вправе взять их на себя. После погашения кредита отказавшемуся супругу выплачивают компенсацию, которая равна половине стоимости выплаченного ранее долга, а квартира остается в собственности погасившего кредит лица. При этом необходимо учесть, что действия по переводу общих обязательств по займу на одного из супругов должны осуществляться с согласия всех сторон, в том числе и банка.
Третий способ — продать квартиру и вернуть кредит банку. Если супруги, расторгая брак и деля имущество, не имеют желания быть сторонами по договору залога, то ими может быть принято другое, наиболее верное решение — продать имущество и вернуть кредит банку. Процедура должна осуществляться с согласия сторон и под контролем банка. Оставшуюся после погашения обязательств сумму бывшие супруги делят между собой.
«Недвижимость & Цены» №45 (2011)
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
