В 2021−2022 годах апартаменты были в среднем на 25−30% дороже квартир. Со второго квартала 2022 года эта разница начала постепенно сокращаться, говорится в исследовании консалтинговой компании Nikoliers. Эта тенденция особенно выражена в бизнес-классе, отмечают аналитики. Ценовая динамика, которую приводят специалисты компании, не учитывает объекты элитного сегмента.
В первом полугодии 2023-го разница в средней стоимости «квадрата» квартир и апартаментов в московских новостройках достигла 7%. Это минимальное значение с начала 2021 года. Стоимость «квадрата» квартир составила 437 тыс. рублей, средняя цена апартаментов — 466 тыс. рублей.
«Квадрат» апартаментов стоил значительно дороже из-за ряда факторов. В их числе мелкая «нарезка» площадей в апарт-комплексах и преобладание более дорогих лотов бизнес-класса. Это отражалось на стоимости метра.
Год назад обозначился тренд на сближение цены «квадрата» квартир и апартаментов. Тогда средняя площадь квартир в предложении составляла 58 кв. м, средняя площадь апартаментов была меньше — 45,9 кв. м. Сейчас средняя площадь продаваемых апартаментов увеличилась до 47,8 кв. м. Средняя площадь квартир в продаже, напротив, снизилась до 55,5 кв. м. Из-за этого ценовая разница между этими типами недвижимости сократилась.
