Объём рефинансирования ипотеки в четвёртом квартале 2025 года вырос в 4 раза, отмечают аналитики ВТБ. Эксперты уверены, что в 2026 году рост рефинансирования ипотеки продолжится на фоне снижения ключевой ставки.
Смягчение денежно-кредитной политики Центробанка и снижение ипотечных ставок сформировали спрос на рефинансирование ипотечных кредитов, ранее оформленных по рыночным ставкам. В четвёртом квартале 2025 года в ВТБ число таких сделок выросло в 4 раза по сравнению с третьим кварталом. В 2026 году этот тренд продолжился, говорится в сообщении банка.
В 2025 году на фоне снижения ключевой ставки средние ставки по ипотеке на вторичку снизились более чем на 8 п. п., до 20,8% годовых. Это отразилось на активности заёмщиков. За последние три месяца 2025 года банк провёл сделки по рефинансированию рыночной ипотеки на сумму почти 1 млрд рублей. Интерес к рефинансированию проявляют как клиенты ВТБ, так и заёмщики сторонних банков.
По прогнозу ВТБ, в 2026 году спрос на рефинансирование заметно вырастет. Главными драйверами будут выступать повышение доступности рыночной ипотеки и снижение ставок. В банке добавили, что тренд на рефинансирование ипотеки станет массовым при снижении ключевой ставки до 10-12% годовых.
Представители других банков также сообщили о росте спроса на рефинансирование ипотеки, пишет газета «Ведомости». Рост спроса на рефинансирование рыночной ипотеки отмечается с лета прошлого года. Такую тенденцию заметили в Т-банке, ПСБ, ТКБ и Новикомбанке. Уровень спроса на рефинансирование зависит от ключевой ставки, а также ставок банков по рефинансированию ипотеки, отмечают опрошенные банкиры.
Фото: Andrey_Popov / Shutterstock.com
