За 11 месяцев 2023 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 7 трлн рублей, подсчитали в «Дом.РФ». В этом году главным драйвером рынка были льготные программы.
С января по ноябрь было выдано более 800 тыс. льготных кредитов на общую сумму 4,1 трлн рублей. Это вдвое превышает прошлогодний показатель. Всего за этот период было выдано 1,8 млн жилищных кредитов на 7 трлн рублей. В количественном выражении спрос за год вырос на 60%. В денежном выражении объем кредитования увеличился на 70%.
В ноябре выдача ипотеки замедлилась относительно октября, но осталась на высоком уровне. За месяц банки выдали 189 тыс. кредитов на сумму 737 млрд рублей. По сравнению с ноябрем 2022 года объем выдачи ипотеки вырос на 122%. В количественном выражении прирост составил 75%.
После того как Центробанк в августе повысил ключевую ставку, доля выдач по рыночной ипотеке начала постепенно снижаться. Раньше она достигала 70%, сейчас не превышает 30–40%, рассказал глава аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. Он добавил, что в 2024 году с учетом уровня ключевой ставки выдача рыночной ипотеки продолжит снижаться. Рыночная ставка на уровне 17–19% некомфортна для заемщиков, но такая ситуация может сохраняться долго. Спрос будет перетекать в сегмент новостроек, а доля льготной ипотеки продолжит расти.
По прогнозу «Дом.РФ», по итогам этого года будет выдано более 2 млн ипотечных кредитов на 7,8 трлн рублей. Это новый ипотечный рекорд.
