В Санкт-Петербурге и Ленобласти на первичном рынке загородной недвижимости в течение последних двух лет объем предложения дорогих объектов снижался. По данным Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН), на загородном рынке нового жилья площадь объектов уменьшается. К концу декабря прошлого года объем предложения загородного жилья составлял 4,2 тысячи объектов. На Всеволожский район приходилось 29% объектов, на Гатчинский район — 12, на Выборгский и Ломоносовский — по 11 и 7% соответственно.
Наиболее популярны у покупателей таунхаусы стоимостью 2,5 млн рублей. По словам руководителя отдела продаж жилой недвижимости АРИН, больше всего в структуре предложения объектов в ценовом диапазоне от 2 до 5 млн рублей. Их доля на рынке — 32%. На объекты по цене от 5 до 10 млн рублей приходится 20% предложения, от 10до 20 млн рублей — 18%. Еще 11% — дома стоимостью от 20 до 50 млн рублей, такую же долю рынка занимают объекты стоимостью 1-2 млн рублей.
Предложений в нижнем ценовом диапазоне, по цене до 1 млн рублей, не много — 5%. Доля объектов стоимостью более 50 млн рублей на рынке составляет всего 3%.
На загородные дома на участках ИЖС приходится 55% от всего объема предложения. 34% объектов — дома, расположенные на землях садоводств. На других земельных участках расположено около 11% объектов.
Самые дорогие пригороды Санкт-Петербурга — Курортный и Приморский, в Ленобласти самые высокие цены на загородное жилье во Всеволожском, Выборгском и Приозерском районах.
