Сбер объявил об увеличении максимального размера кредита по IT-ипотеке с 21 мая. Об этом сообщили в пресс-службе кредитной организации.
«В регионах-миллионниках новый лимит составит 30 млн рублей, в остальных населенных пунктах — 15 млн. При этом базовые лимиты по IT-ипотеке, утвержденные Правительством РФ, — 18 млн и 9 млн рублей соответственно», — рассказали в банке.
Директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Алексей Лейпи пояснил, что сумма в пределах базового лимита будет оформлена по льготной ставке 5%, а сумма свыше — по рыночной.
«В результате средневзвешенная ставка по программе выйдет в диапазоне от 6%», — пояснил Алексей Лейпи.
Эксперт по инвестициям Евгений Ткачев в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала предположил, что решение по увеличению лимитов прежде всего связано с ростом стоимости недвижимости.
«Увеличенный лимит позволяет рассмотреть большую площадь недвижимости. Это точно будет актуально для столичных регионов и для курортного юга, где цены на недвижимость заметно выше, чем в остальных регионах России. Также увеличенный лимит — это отличная возможность улучшить жилищные условия семье, которая не подходит под семейную ипотеку, но может использовать IT-ипотеку», — заявил специалист.
Финансовый эксперт, автор Telegram-канала «Экономизм» Алексей Кричевский подчеркнул, что, с одной стороны, такое увеличение без анонсов от властей по этому вопросу может говорить о том, что лимиты на программу действительно нужно израсходовать — «как-никак деньги банка лежат без дела, есть потребность пускать их в оборот».
«С другой стороны, речь идет чисто о Сберовской сделке — здесь и банк, и сервис, и есть вероятность, что в опциях расширенного лимита можно будет увидеть, что кредитоваться можно только в тех ЖК, где Сбер участвует в проектном финансировании. Так что это, конечно, приятная „завлекалочка“, но как-то серьезно изменить расклад на рынке она все равно не сможет», — прокомментировал спикер.
Также он отметил, что пока что не до конца понятно, будет ли программа IT-ипотеки продлеваться.
«В некоторых ведомствах KPI на IT-ипотеку — более 250 тыс. кредитов до 2030 года. Хотя по плану закрыться она должна в конце года текущего. То есть существует вероятность, что IT-ипотеку могут продлить, что в целом не сильно критично — ее доля среди льготных кредитов минимальна», — заключил Алексей Кричевский.
