В Челябинске суд удовлетворил иск покупателей квартиры к застройщику. Компания задержала сдачу дома на два года, при этом жилье было передано покупателям с существенными недоделками, пишет «Российская газета». Застройщику грозила большая неустойка за неисполнение условий договора, но суд учел ряд обстоятельств и снизил сумму в несколько раз из-за «несоразмерности нарушения и последствий»
Семья заключила долевой договор в начале 2017 года. Они приобрели однокомнатную квартиру за 1,57 млн рублей. Срок сдачи дома был нарушен, квартиру дольщики получили только в марте 2019-го года. При этом выяснилось, что дом, по данным регионального Минстроя, завершен только на 95%, не закончена отделка квартиры. Дольщики отказались принимать квартиру и подали иск в суд. Они потребовали взыскать с компании неустойку за просрочку и обязать застройщика завершить отделку квартиры.
Застройщик не согласился с требованиями дольщиков и заявил, что сроки сдачи объекта были перенесены по объективным причинам. 14 февраля 2017-го года было получено положительное заключение экспертизы на проект, тогда же разрешение на строительство продлили до конца 2019 года. Однако договор с семьей компания заключила до утверждения экспертизы, 6 февраля 2017 года.
Суд признал обоснованными претензии дольщиков. Застройщика обязали выплатить покупателям неустойку. Размер неустойки превысил 560 тысяч рублей, но суд взыскал с компании только часть этой суммы, 100 тысяч рублей, оценив действительный, а не потенциальный ущерб. Неустойка будет начисляться до фактического исполнения обязательств застройщиком.
