Размер дисконта на квартиры с нестандартным дизайном достигает 20%, рассказали эксперты, опрошенные ТАСС. Такую скидку готовы предоставить собственники больших квартир, требующих серьёзных вложений в ремонт, отметил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.
Многое зависит от характеристик объекта. Квартира, которая расположена в престижной локации и имеет хорошие видовые характеристики, реализуется с минимальным дисконтом. Если конкурентных преимуществ нет, а на рынке много похожих лотов с массовым вариантом ремонта, дисконт для небольших квартир может достигать 12−15% рыночной цены, говорит Александр Иванов. Дисконт для квартир большой площади, требующих вложений в ремонт, выше — 15−20%.
Владельцы нестандартных квартир понимают, что аудитория у необычного дизайна ограничена. Если есть возможность, они ждут своего покупателя, но чаще предлагают скидку 5−10%, чтобы быстрее продать жильё. Особенно если требуется фактическая переделка квартиры, к примеру, демонтаж нестандартных элементов или новый ремонт, говорит глава департамента городской и загородной недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. По её словам, спрос на квартиры с нестандартным ремонтом остаётся нишевым, нередко они надолго задерживаются в продаже. Если ремонт специфический, людям сложно примерить на себя чужие вкусы, отмечает эксперт. По её словам, в профессиональной среде появилось неофициальное обозначение для таких квартир: «берлога» или «дизайн на кислоте». Если дизайнерское решение выполнено качественно, оно повышает ценность квартиры, добавила Мищенко.
Фото: DinkeyDoodle / Shutterstock.com
