В Москве спрос на аренду элитного жилья увеличился. В третьем квартале активность арендаторов дорогой недвижимости выросла на 20% относительно показателей, зафиксированных в начале и середине года, подсчитали в NF Group (ранее Knight Frank Russia). При этом количество обращений все еще не достигло показателей за аналогичный период прошлого года. За девять месяцев 2022-го количество обращений по элитной аренде упало на 42% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Объем сделок, оформленных за девять месяцев, также снизился на 42% в годовом выражении.
На рынке элитной аренды спрос постепенно смещается в сторону более бюджетных лотов стоимостью до 200 тыс. рублей в месяц, говорится в исследовании компании. В январе–сентябре доля таких заявок составила 34% общего объема.
Пятая часть предложения элитного жилья, сдаваемого в аренду, расположена в локации Тверская — Кремль. На Арбат приходится 14% таких лотов. На третьем месте — Остоженка, на которую приходится 10% лотов.
Сейчас многие потенциальные арендаторы дорогого жилья отложили любую активность. Снижение запросов в значительной степени связано с тем, что многие платежеспособные клиенты, как россияне, так и иностранные арендаторы, уехали из страны. По мнению регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, эта тенденция будет сохраняться на рынке элитной аренды до конца текущего года. Это окажет влияние на годовую динамику сегмента.
