После присоединения к столице в Новой Москве спрос на коттеджные поселки снизился на 30-40%, подсчитали в компании «БЕСТ-Новострой». На коттеджи в настоящее время приходится 15% объема предложения. Наибольшую долю предложения занимают квартиры — 35%, еще 25% приходится на таунхаусы и столько же на участки без подряда.
Загородный формат жилья пока преобладает в Новой Москве. Однако темпы многоэтажного строительства довольно высокие. К 2025 году большинство жителей присоединенных территорий будут жить в многоквартирных домах.
Большая часть предложений загородной недвижимости в Новой Москве находится далее 20 км от МКАД. Спрос на участки без подряда сохраняется и сейчас превышает предложение.
Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль – загородная недвижимость», отмечает, что хотя власти взяли курс на малоэтажную застройку присоединенных территорий, на расстоянии до 5 км от МКАД строятся в основном многоэтажные дома. Эта локация по типу застройки близка к спальным районам Москвы.
По данным «Миэль-недвижимости», на территории новой Москвы сейчас насчитывается более 60 коттеджных поселков. По информации Vesco Consulting, в конце августа на первичном рынке в новой Москве насчитывалось 72 малоэтажных жилых комплекса, из которых сдан 21 проект. Почти 50% этого предложения — ЖК бизнес-класса, почти 45% — комплексы эконом-класса. Около 5-10% приходится на элитные ЖК.
