Спрос на складские помещения по итогам 2023 года стал рекордным за всю историю рынка, сообщили в консалтинговой компании CORE.XP. Аналитики оценили интерес к складской недвижимости во всех российских регионах, кроме Москвы и Московской области.
В прошлом году продано и арендовано 3 млн «квадратов» складской недвижимости. Это втрое превышает уровень 2022 года. Этот показатель сопоставим с суммарным объемом сделок за 2020−2022 годы.
Сделки со складами активнее всего заключались в Уфе. Здесь показатель спроса за год увеличился в 33 раза. В Казани спрос на складскую недвижимость вырос в 34 раза. Рекордный спрос на склады зафиксирован в Санкт-Петербурге, Саратове, Екатеринбурге, Омске, Тюмени, Оренбурге и Перми.
На региональных складских рынках активность была высокой во многом за счет развития онлайн-ретейлера Ozon. На него пришлось 56% сделок со складами. Ozon арендовал или приобрел более 1,7 млн «квадратов» складских помещений регионах. Кроме того, на него пришлось десять из десяти крупнейших сделок со складской недвижимостью. Также наблюдается высокая активность традиционных ретейлеров. На них пришлось 19% сделок — 590 тыс. «квадратов» складских площадей.
Ранее аналитики Nikoliers сообщили, что в Петербурге и Ленинградской области в начале этого года доля свободных складов снизилась почти до нуля. Здесь предлагают арендовать не более 70 тыс. «квадратов» складских площадей, из которых только 26 тыс. «квадратов» сейчас свободно. Остальные склады могут освободиться в течение двух месяцев.
