Застройщики начали увеличивать площади квартир. В проектах, запущенных в 2025 году, средняя площадь однокомнатных квартир выросла на 1% по сравнению с прошлым годом. Она составила 36,8 «квадратов», подсчитали специалисты Аналитического центра «Дом.РФ». Площадь квартир с большим числом комнат выросла на 2%.
В 2020-2023 годах застройщики сокращали площади квартир, чтобы привлечь покупателей в условиях роста цен. Сейчас ситуация начала меняться. Площадь двухкомнатных квартир увеличилась до 58 «квадратов», площадь трёхкомнатных квартир — до 78 «квадратов», площадь квартир с большим числом комнат выросла до 107 «квадратов». Эта тенденция будет продолжаться, считают эксперты.
Площадь квартир увеличивается преимущественно за счёт проектов бизнес- и элитного классов, отмечают эксперты. В таких новостройках площадь квартир от 2 до 4 комнат в этом году выросла на 6-10%. В массовом сегменте метраж квартир увеличился всего на 1%.
В Москве средняя площадь квартир увеличилась более существенно. Метраж однокомнатных квартир увеличился на 11-12%, площадь двушек и квартир с четырьмя и более комнатами выросла на 15-16%. Заметнее всего увеличилась площадь однушек и двушек в новостройках стандартного и комфорт-классов — на 19-21%. Это связано с тем, что в Москве и Подмосковье ограничили минимальную площадь квартир в новостройках. Минимальная площадь однокомнатных квартир теперь составляет 28 «квадратов», двухкомнатных — 44 «квадратов».
В марте 2025 года Минстрой рекомендовал регионам учитывать минимальную площадь квартир при разработке строительных норм. Для студии минимальный метраж составляет 28 «квадратов», для однокомнатных квартир — 36 «квадратов», для двушек — 49 «квадратов», для трёшек — 66 «квадратов». Если регионы учтут рекомендации Минстроя, площади квартир в новых проектах продолжат увеличиваться, полагают аналитики.
Фото: jd8 / Shutterstock.com
