Пара оформила ипотеку на знакомого сотрудника банка, чтобы получить кредит на льготных условиях. В итоге человек, который вносил платежи по ипотеке, остался без жилья. Спор дошёл до Верховного суда. Детали этого дела приводит «Российская газета» со ссылкой на портал «Право.ru».
Мужчина заявил, что регулярно вносил платежи по ипотеке, но квартиру оформила на себя его подруга. Человек, оставшийся без жилья, решил взыскать платежи с банковского служащего, указав, что это неосновательное обогащение. Его поддержали три судебные инстанции.
Дело дошло до Верховного суда. ВС РФ выяснил, что знакомый сотрудник банка, который оформил на себя ипотеку, передал квартиру подруге истца после того, как мужчина погасил жилищный кредит. Истец, который выплачивал ипотеку, остался без денег и без жилья.
Молодые люди решили купить квартиру на четвёртый год совместной жизни. Подруга убедила мужчину оформить ипотеку на её знакомого сотрудника банка. Она объяснила, что банковский служащий может получить ипотечный кредит на более выгодных условиях. Пара планировала совместно погашать кредит. Женщина пообещала, что после погашения кредита квартиру оформят на двоих в равных долях.
Знакомый сотрудник банка оформил ипотечный кредит на сумму 5,4 млн рублей на срок 15 лет с возможностью погашения долга с помощью третьих лиц. Ежемесячные платежи по кредиту вносил сожитель женщины. Пара смогла погасить жилищный кредит досрочно. Мужчина в суде заявил, что выплатил по кредиту 3,8 млн рублей, а его знакомая заплатила 1,6 млн. Однако в итоге женщина зарегистрировала квартиру на себя.
Женщина подтвердила, что попросила знакомого сотрудника банка оформить на себя кредит. При этом она заявила, что полностью выплатила ипотеку за счёт собственных средств, а сожитель по её просьбе относил деньги в банк. Женщина также рассказала, что она заключила с сотрудником банка договор, согласно которому она обязана выплатить ипотеку, а он — передать ей квартиру после погашения долга.
Мужчина, оставшийся без жилья, обратился в районный суд. Он попытался взыскать с банковского работника 3,8 млн рублей неосновательного обогащения и 362 тыс. рублей процентов за пользование деньгами. Он предоставил суду платёжные поручения, подтверждающие, что он вносил платежи по кредиту. Сотрудник банка заявил, что не знаком с истцом и не заключал с ним никаких соглашений. Он признал, что согласился оформить на себя кредит для своей знакомой и заключил с ней договор.
Первая судебная инстанция поддержала требования истца. С этим решением согласились апелляция и кассация. Сотрудник банка обратился в Верховный суд. Он рассказал, что его знакомая работает врачом и руководит клининговой фирмой, и добавил, что истец жил за её счёт этой женщины. Работник банка также рассказал, что после погашения ипотеки он передал квартиру женщине, заключив с ней договор купли-продажи.
Верховный суд отменил все решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение.
Фото: Renata Photography / Shutterstock.com
