Выход маркетплейсов на рынок недвижимости будет стимулировать конкуренцию, считают эксперты, опрошенные изданием РИА Недвижимость. Продажа квартир на маркетплейсах не угрожает позициям риелторов и профильных площадок, полагают собеседники агентства.
Напомним, ранее Wildberries в тестовом режиме запустил витрину квартир в новостройках на своей площадке. Купить квартиру напрямую через маркетплейс пока нельзя. Пользователи могут узнать цену и характеристики жилья. Для покупки недвижимости необходимо связаться с застройщиком.
Неспециализированные маркетплейсы пока не готовы продавать квартиры непосредственно на своих площадках, считает основательница агентства недвижимости «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Для полного перевода продажи квартир в электронный вид потребуется сформировать понятную онлайн-инфраструктуру, от использования цифровой подписи до юридической проверки и регистрации права собственности. Некоторые процедуры в сделках с недвижимостью сложно перевести в цифру, например приёмку квартиры, фиксацию недочётов. При этом эксперт уверена, что в будущем цифровая трансформация рынка недвижимости неизбежна.
В России сделки с недвижимостью уже находятся на уровне цифровой зрелости, считает коммерческий директор Циана Михаил Посредников. Первую электронную продажу квартиры Циан провёл ещё в 2022 году. При этом Посредников подчеркнул, что роль риелторов остаётся одной из ключевых. Специалисты осуществляют личное сопровождение сделок, проводят юридическую экспертизу. Пока индивидуальный подход невозможно заменить технологиями, уверен эксперт.
Wildberries будет сложно зайти на рынок, где давно присутствуют опытные игроки, отмечает директор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Уровень конкуренции очень высокий, при этом каждый игрок занимает свою нишу. Появление нового игрока, даже такого крупного, как Wildberries, не приведёт к революционным изменениям, считает Хусаинов.
Фото :Andrew Angelov / Shutterstock.com
