Стоимость строительных материалов в октябре отметили на 22 п. п. больше девелоперов в сравнении с аналогичным показателем за сентябрь. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на отчёт «Дом.РФ», в котором содержатся результаты совместного исследования ИРСО и ВЦИОМ.
«67% застройщиков (+22 п. п. к сентябрю) фиксируют рост цен на материалы, ещё 60% (+15 п. п.) — увеличение стоимости строительных работ», — говорится в отчёте.
Управляющий партнёр «Прайм Лайф» Денис Коноваленко в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что стоимость строительных материалов показывает активный рост ещё с начала года.
«Во многом это связано с общемировой ситуацией на рынках — сырьевых, а также пластика и древесины. Помимо этого повышение цен обусловлено инфляцией — в России в целом растут цены во многих отраслях. Также влияет фактор сезонного спроса, в том числе растёт покупательская активность за счёт активизации рынка загородной недвижимости. Касательно импортных материалов, здесь большую роль играет волатильность курса доллара — идёт прямая зависимость стоимости строительных материалов от валютных колебаний», — пояснил специалист.
Директор по продажам компании «Главстрой» Алексей Гусев подчеркнул, что себестоимость строительства стабильно растёт по ряду статей — в частности, сильно увеличились расходы на персонал.
«За последние пару лет, мне кажется, они выросли чуть ли не на 100%. Цены на строительные материалы также показывают рост, хотя конкретную динамику с начала года нужно отдельно проанализировать. С другой стороны, есть и хорошие новости: стоимость металла в последнее время более-менее стабилизировалась. Но при этом значительно дорожает логистика в связи с ростом цен на топливо», — рассказал эксперт.
На маржинальность девелоперов, по его словам, сильно влияют как минимум 2 фактора: рост себестоимости строительства и снижение покупательной способности населения в связи со сворачиванием льготных ипотечных программ.
«И даже если некоторые недавние опросы показывают, что девелоперы не планируют сокращать портфели, нужно понимать, что одно дело — это проекты на бумаге, другое — реальные объекты в стадии строительства. И я считаю, что в следующем году нас ждёт неминуемое сокращение объёма предложения на рынке новостроек», — спрогнозировал Алексей Гусев.
Фото: freepik
