Первый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел дело о признании самостроем гаража, возведенного в охранной зоне газопровода. Суд разъяснил, при каком условии гараж может быть признан самовольной постройкой, сообщается на сайте РАПСИ.
ООО «Газпром трансгаз Москва» подало иск в отношении собственника гаража, потребовав признать строение самостроем. Гараж был построен в зоне минимально допустимого расстояния от газопровода-отвода, принадлежащего ПАО «Газпром». Предприятие использует газопровод на условиях аренды. Истец заявил, что гараж находится в охранной зоне объекта газоснабжения. Это препятствует нормальной эксплуатации объекта газоснабжения и создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Орловский районный суд удовлетворил исковые требования. Ответчика обязали устранить препятствия для пользования газопроводом-отводом и снести гараж за свой счет. Но апелляция отменила это решение, отказав в удовлетворении иска. В решении говорится, что сведения о наличии ограничений, перечисленных истцом, не содержались в каких-либо документах. Данные были внесены в ЕГРН только в 2020 году. Это означает, что перед началом строительства ответчик не мог знать о минимальном расстоянии до трубопровода. Суд апелляционной инстанции не признал гараж самовольной постройкой, построенной в охранной зоне или в границах минимальных расстояний до газопровода. Кроме того, публичный доступ к информации о территории с особыми условиями использования обеспечен не был.
Первый кассационный суд общей юрисдикции согласился с этими выводами. Согласно решению суда, объект, построенный с нарушением ограничений, действующих для определенной зоны, может быть признан самостроем, если владелец мог знать о распространении ограничений на застраиваемый участок. Важно, был ли у собственника публичный доступ к этим сведениям.
