В октябре собственники объектов недвижимости получили уведомления об уплате налога на имущество. ФНС отправила 71 млн уведомлений, из которых 5,2 млн получили жители Москвы. Люди обеспокоены тем, что кадастровая стоимость жилья не совпадает с указанной в базе Росреестра, пишет «Коммерсантъ». У одних эта цифра резко выросла, у других — снизилась.
У некоторых владельцев недвижимости кадастровая оценка отличается от указанной в Едином государственном реестре недвижимости почти вдвое. При этом разница может быть как в большую, так и в меньшую сторону. Участница группы «Москвичи против сноса» в соцсети Facebook написала, что ей снизили кадастровую цену с 6,5 млн рублей до 3,045 млн рублей.
Люди, состоящие в группах в социальных сетях, выступающих против программы реновации, тщательно следили за изменением кадастровой цены недвижимости, и еще раньше обратили внимание на изменение кадастра. Они предположили, что кадастровую оценку занизили, чтобы уменьшить компенсационные выплаты. При этом никто не подумал, что в платежках может значиться не кадастровая стоимость квартир, а налогооблагаемая база. Затем выяснилось, что у многих кадастровая цена недвижимости выросла. Оказалось, что для расчета налога за 2016 год использовали не последнюю кадастровую оценку (на 1 января 2016-го), а старые данные (на 1 января 2014 года).
Гендиректор Berkshire Advisory Group Ирина Вишневская говорит, что в расчетах ФНС нет ошибки. По ее словам, кадастровая цена, установленная по состоянию на 1 января 2016 года, будет использована для расчета налогов за 2017-й год.
Управляющий партнер АБ «Деловой фарватер» Роман Терехин объяснил изданию, что налог на имущество физлиц рассчитывается по кадастровой стоимости с начала 2015 года. Порядок расчета определяется местными властями. Например, в Москве действует закон «О налоге на имущество физических лиц» от 19 ноября 2014. Эксперт пояснил, что, согласно Налоговому кодексу РФ, первые четыре года размер налога рассчитывается с учетом понижающих коэффициентов: 0,2 в 2015 году, 0,4 в 2016 году, 0,6 в 2017 году, 0,8 в 2018 году. А в 2019 году налог будет исчисляться уже по другой формуле. Терехин отмечает, что налоговый орган применяет для расчета налога на имущество верную формулу.
