Требования для земельных участков, входящим в границы садоводческих территорий, хотят уточнить, сообщает РИА Недвижимость. Коме того, будет упрощён порядок регистрации прав на совместную собственность СНТ.
Соответствующие поправки в законодательство готовит Росреестр. Изменения будут внесены в федеральный закон о ведении садоводства и огородничества для собственных нужд. Законопроект представят в правительство в марте 2026 года. В ноябре документ планируют внести на рассмотрение Госдумы.
Предложено уточнить требования к земельным участкам, которые входят в границы территории садоводства. Сейчас участки, принадлежащие лицам, которые не являются учредителями товарищества, запрещено включать в границы СНТ. Исключение сделано только для государственных или муниципальных участков. Этот запрет сохранится для вновь создаваемых территорий садоводства. Однако в границы уже существующей территории можно будет включить такие участки с согласия их собственников.
Ожидается, что поправки помогут усовершенствовать регулирование возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования в СНТ, к примеру, дороги, зоны отдыха, спортивные площадки, инженерные сети, места сбора отходов.
Согласно действующему законодательству, общее имущество в СНТ — это общая долевая собственность владельцев садовых участков. Для оформления нужно провести общее собрание, рассчитать доли пропорционально площадям участков, зарегистрировать право собственности в Росреестре. Эту процедуру хотят упростить. Право собственности на общее имущество в СНТ будет возникать автоматически после постановки на государственный кадастровый учёт.
