Банк России собирается включить в формулу расчёта полной стоимости кредита субсидию Минфина, которую банки получают в рамках льготных программ. Об этом сообщила начальник управления поведенческого надзора за деятельностью профессиональных кредиторов Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг ЦБ Ольга Шеховцова.
Новая формула расчёта позволит ограничивать пределы ПСК. Показатель будет учитывать и процентную ставку, и субсидию от Минфина. Полная стоимость кредита по комбо-ипотеке с учётом этих платежей не должна выходить за рамки среднерыночного показателя ПСК, объяснила Шеховцова на съезде Ассоциации российских банков.
По действующим нормам, ставки по ипотеке не должны превышать значение ПСК, установленное Центробанком, более чем на треть. ПСК включает все затраты заёмщика: тело долга, проценты, страховку, банковские комиссии и другие расходы.
Сейчас банки предлагают заёмщикам комбо-ипотеку, отметила представитель ЦБ. Люди могут оформить льготную семейную ипотеку, а недостающие средства получить на рыночных условиях. При этом на рыночную часть комбо-ипотеки ставки могут быть значительно выше, чем по стандартной ипотеке. Завышением ставок обеспокоены в Центробанке.
По словам Шеховцовой, ЦБ обсуждает с рынком способы решения этой проблемы.
