Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
27 декабря 2023, 13:36
2 799
1
ЦБ повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке
Новые условия начнут действовать с 1 марта.

Центробанк с 1 марта повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые банки выдают заемщикам с высокой долговой нагрузкой.

Стандарты ипотечного кредитования ухудшились на фоне роста выдачи жилищных кредитов, заявили в ЦБ. Доля кредитов, выдаваемых заемщикам с ПДН более 80%, за два года выросла почти вдвое. В III квартале 2023 года она достигла 47%. Доля жилищных кредитов с первоначальным взносом менее 20% достигла 50%  всего объема ипотечных выдач. Повышение макропруденциальных надбавок позволит ограничить риски закредитованности граждан, рассчитывает регулятор. Это поможет улучшить стандарты кредитования, а темпы роста ипотеки станут более сбалансированными.

При показателе долговой нагрузки заемщика более 80% и первоначальном взносе 10−15% надбавку увеличат с 6 до 10%. При первоначальном взносе 15−20% надбавка к коэффициенту риска вырастет до 8. При взносе 20−30% она вырастет до 7. При первоначальном взносе от 50% надбавка будет увеличена до 5.

При стабилизации ситуации на рынке ипотечного кредитования Центробанк может смягчить требования по макрoпруденциальным надбавкам.


Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
1 комментарий
ID: 98381864
27 декабря 2023, 18:07
что такое ПДН 80%? Это люди работают исключительно для того, чтобы обслуживать платежи по кредитам и иметь тарелку пустых щей. И таких, как говорит статистика ЦБ, у нас много!
Ответить
175/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости