Для заёмщиков, пострадавших от действий недобросовестных подрядчиков при строительстве индивидуальных домов, могут ввести дополнительные меры поддержки. Центробанк рекомендовал банкам усилить поддержку дольщиков в сфере ИЖС.
Согласно рекомендациям ЦБ, банки могут проводить реструктуризацию кредитов на ИЖС до полного или частичного прощения задолженности. При этом банки должны учитывать финансовое и социальное положение заёмщика, наличие у человека другой жилплощади, степень готовности объекта индивидуального жилищного строительства. Реструктуризация не должна ухудшать кредитную историю заёмщика, подчеркнули в Центробанке.
Кредиторы могут связаться с заёмщиком, чтобы узнать нужна ли ему помощь, требуется ли продление или изменение мер поддержке, уточнили в Центробанке.
Банк России рекомендовать уделить особое внимание социально уязвимым категориям населения, многодетным семьям, пенсионерам, участникам СВО, инвалидам I и II группы.
Если ставка по жилищному кредиту зависит от срока регистрации права собственности на объект и его передачи в залог, этот срок следует продлить, отметили в ЦБ. К примеру, на строительство частного дома по семейной ипотеке отводится от 12 до 24 месяцев. Если заёмщик не успевает достроить дом, ему могут поднять ставку по кредиту до рыночного значение. Продление этого срока поможет заёмщику сохранить льготную ставку. Помимо этого, банки могут помочь пострадавшим заёмщикам с оперативной заменой подрядчика
Ранее в Госдуме предложили создать реестр обманутых дольщиков в сфере ИЖС и сделать обязательным использование эскроу-счетов для рыночной ипотеки. Сейчас этот механизм обязателен только при оформлении льготной ипотеки.
Проблема обманутых дольщиков в сфере ИЖС усилилась в 2025 году. По оценке Минстроя, число пострадавших дольщиков уже превысило 10 тыс. Депутат Госдумы Александр Якубовский проводил другие цифры. По его оценке, число обманутых дольщиков в сфере ИЖС превышает 20 тыс. человек.
Фото: baridariua / Shutterstock.com
