К концу 2023 года ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем достиг 44%, пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на сообщение Центробанка. Это связано с быстрым ростом цен на новостройки в условиях длительного сохранения льготных ипотечных программ.
На вторичном рынке к концу прошлого года цена «квадрата» составила 97,4 тыс. рублей. При этом стоимость «квадрата» первичного жилья достигла 140,3 тыс. рублей.
В III квартале 2023 года россияне могли купить в ипотеку в среднем 42 «квадрата» жилья, тратя половину средней зарплаты. До запуска массовых льготных программ этот показатель был незначительно выше — 43 «квадрата». Это свидетельствует о том, что жилье не стало доступнее.
В 2022 году ценовой разрыв между «вторичкой» и новостройками составлял 30%. По итогам I квартала прошлого года он увеличился до 40%. В 2020 году разница в ценах не превышала 18%. В 2018 году разрыв составлял всего 13%.
В Центробанке предупреждают, что увеличение ценового разрыва создает риски для ипотечных заемщиков.
