Центробанк может получить право вводить для банков ограничения по выдаче ипотеки. Такой законопроект внесен в Госдуму.
Согласно документу, ЦБ сможет ограничивать долю выдачи ипотеки под залог недвижимости. Новые правила, касающиеся полномочий регулятора, планируется ввести с 1 июля 2024 года. Ограничения будут действовать как для банков, так и для микрофинансовых организаций.
Поправки направлены на снижение уровня закредитованности граждан, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Кроме того, это позволит ограничить выдачу рискованных жилищных кредитов.
Макропруденциальные лимиты не будут распространяться на ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступают суда внутреннего плавания, воздушные и морские суда, а также на автокредиты.
На рынке ипотечного кредитования нарастают риски, отмечают авторы законопроекта. По состоянию на 1 октября 2023 года цены на новостройки на 42% превышали цены на «вторичку». Заемщикам, которые захотят продать новую ипотечную квартиру на вторичном рынке, не хватит средств, чтобы закрыть кредитные обязательства. Это создает риски как для заемщика, так и для банков.
