В России средняя стоимость «квадрата» в предложении по итогам марта снизилась на 0,9%. Это первое уменьшение показателя с мая 2023 года, сообщил руководитель федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем Telegram-канале.
«К этому все шло. Если посмотреть помесячную динамику, то с декабря она сокращалась. После 1 июля можно ожидать более сильного снижения. Останусь при мнении, что падение цен на новостройки во втором полугодии неизбежно», — заявил Ильдар Хусаинов.
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов подчеркнул, что в I квартале номинальные цены предложения пусть медленно, но росли: в январе — на 0,5%, в феврале — на 0,8%, в марте — на 1%.
«При такой динамике уменьшение на 1% тоже возможно. На фоне снижения спроса застройщики вынуждены активнее запускать акции и применять скидки», — пояснил Алексей Попов.
По его словам, одним из сценариев снижения средних цен является выход больших объемов нового предложения по ценам ниже рынка.
«Именно так застройщики отреагировали на снижение спроса в 2015 году. Правда, мы не готовы определить этот сценарий как неизбежный», — заключил эксперт.
В аналитическом центре «Инком-Недвижимость» сообщили, что по итогам марта средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек старой Москвы составила 395,4 тыс. рублей (+0,6% в сравнении с показателем в начале года). В Новой Москве медианная цена «квадрата» находится на уровне 242,8 тыс. рублей (+0,2%).
«Как и в прошлом году, I квартал показал минимальную динамику средней цены квадратного метра и стоимости квартиры. Такие незначительные колебания объясняются изменением состава предложения. В сегменте новостроек первоочередное влияние на ценообразование оказывают себестоимость строительства, инфляция и дорогое проектное финансирование для застройщиков», — подытожил директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков.
