Средняя стоимость вторичной недвижимости в России выросла на 10–12%, сообщили эксперты «Известий». Участники рынка называют две основные причины такого роста. Во-первых, повлияли введенные Центробанком ограничения — ЦБ ввел меры, не позволившие девелоперам удерживать предельно низкие ставки на ипотеку. Это заставило покупателей переориентироваться с новостроек на готовое жилье.
Вторая причина — подорожание ремонта на 10–15%. Стало выгоднее купить квартиру с готовым ремонтом, чем вкладываться в отделку. На возросшую популярность «вторички» повлиял и рост цен на новостройки. В 2022 году он составил 22,6%, а в 2021-м — 33,6%. Собственники «вторички» логично отреагировали на увеличение спроса повышением цен.
При этом в первую очередь раскупаются самые дешевые квартиры. На российском вторичном рынке стало на 17% меньше доступных вариантов жилья, чем год назад, и на 11,3% меньше, чем в начале 2023 года, — сообщил «Известиям» директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Цены на вторичку продолжат расти на 0,3–0,5% в месяц, считает Хусаинов. А значит, к концу года они могут подняться еще на 3–5%.
