Учителя при определённых условиях смогут приобретать жильё в пределах сельских территорий за 1% его стоимости. Соответствующий проект постановления подготовил Минсельхоз, сообщает «Коммерсантъ». Планируется, что документ вступит в силу с 1 января 2026 года.
Для того чтобы воспользоваться льготой, педагогу придётся проработать в образовательной организации не менее 10 лет, в течение которых он будет пользоваться недвижимостью на условиях найма и равными частями погашать его выкупную цену — без возможности сделать это досрочно.
Как отмечается в пояснительной записке, такой подход «позволит равномерно распределить финансовую нагрузку на получателя жилья и повысить эффективность меры за счёт увеличения периода удержания квалифицированного сотрудника».
Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала заявила, что это первый федеральный пример найма с выкупом.
«О нём говорили последние годы, но мало кто верил, что он появится. Я сторонник такого инструмента и верю в его работоспособность. Отмечу, что у авторов проекта из Минсельхоза сейчас несколько рабочих идей в проработке, и старт найма с выкупом как само начало внедрения инструмента я приветствую», — сказала специалист.
Также она добавила, что сфера образования, особенно в сельских территориях, испытывает серьёзный кадровый дефицит.
«Если программа сможет хоть частично разрешить ситуацию, это уже будет плюсом. Будем следить за реализацией инициативы», — заключила Камила Фазлыева.
Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский отметил, что запуск такого инструмента не ставит крест на льготной ипотеке для учителей, которую обсуждают последние несколько лет.
«Скорее эта инициатива снизит популярность сельской ипотеки. Но она из-за своих ограничений и так сейчас не особо распространена», — высказался девелопер.
По его словам, такая инициатива уже обсуждалась год назад, но в рамках жилья для преподавателей сельскохозяйственных вузов.
«Моё отношение? Как и ранее, скажу: я за любые инициативы, которые улучшают покупательную способность граждан. Но при этом я сторонник комплексного подхода к решению проблемы — с расширением не только пула льготных ипотечных программ, но и совместных с государством активностей по развитию инфраструктуры. В рамках государственно-частного партнёрства или иных адресных решений для застройщиков», — продолжил Максим Лазовский.
На его взгляд, если сельская местность будет располагать рекреационными зонами, школами, больницами, детскими садами, спортивными центрами, ТЦ и прочей инфраструктурой, то гораздо больше граждан выберут её в качестве постоянного места жительства.
Фото: KATTY ELIZAROVA / Shutterstock.com
