В прошлом году российские банки выдали ипотечных кредитов на сумму 7,9 трлн. Аналитики Frank RG поделились предварительной оценкой объема ипотеки. Относительно 2022 года показатель вырос на 62%. Годом ранее было выдано ипотеки на 4,8 трлн рублей.
В декабре относительно ноября выдача ипотеки выросла на 7,2% и достигла 793,7 млрд рублей. Количество выдач увеличилось на 3,2%, до 185,4 тыс. кредитов. Рост связан с изменением условий льготной ипотеки, считают аналитики Frank RG. Напомним, максимальный размер льготного жилищного кредита стал одинаковым для всех регионов — 6 млн рублей. Кроме того, минимальный размер первоначального взноса увеличили с 20 до 30%. По мнению главного аналитика Совкомбанка Анны Земляновой, выдача ипотеки выросла из-за ожидания ужесточения регулирования ипотечного рынка. Еще одна причина — рост доходов населения.
В 2024 году спрос на ипотеку на новостройки сократится, полагает Землянова. При этом интерес к жилищным кредитам останется высоким на фоне действия различных льготных программ. Льготная ипотека станет более адресной, а наиболее популярной у заемщиков будет семейная ипотека. Из-за высоких ставок выдача ипотеки на вторичное жилье снизится, прогнозирует эксперт. По мнению главного аналитика Совкомбанка, ключевая ставка длительное время будет оставаться высокой. Во второй половине года у Центробанка может появиться возможность для смягчения денежно-кредитной политики.
Процесс накопление или надувание пузыря продолжится и в 2024 году ...