Спрос на вторичное жилье в 2024 году может снизиться на 30%, ожидают в компании «А101». Прогноз Центробанка по уровню ключевой ставки может привести к серьезному замедлению вторичного рынка, заявила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова на конференции издания «Ведомости Санкт-Петербург».
Согласно прогнозу ЦБ, в 2024 году ипотечные ставки будут находиться на уровне 12,5−14,5%. Только в 2025 году ставки могут снизиться до 7−9% годовых. В таких условиях покупатели переориентируются на новостройки и аренду, полагает эксперт. В результате продажи вторичного жилья могут упасть на 25%, прогнозирует Орлова. При негативном сценарии падение продаж может достигнуть 35%.
Часть спроса может сместиться в сторону аренды, говорит эксперт. В этом случае вырастут ставки аренды. Кроме того, спрос будет перетекать на первичный рынок, где в первой половине года будут действовать льготные программы.
Во второй половине 2024 года льготные ипотечные программы могут быть завершены. Вероятно, в качестве альтернативы будут запущены адресные льготные программы.
