По итогам этого года будет выдано ипотечных кредитов на рекордную сумму 7,6 трлн рублей, прогнозируют в ВТБ. Это на 60% превышает объем ипотечного кредитования, зафиксированный в 2022 году. Относительно 2021 года выдача ипотеки вырастет на треть.
Согласно прогнозу руководителя управления «Ипотечное кредитование» банка Сергея Бабина, в 2024 году объем выдачи ипотеки составит примерно 5,2 трлн рублей. Это на треть меньше, чем в 2023 году. Эксперт дал такой прогноз с учетом завершения льготной ипотечной программы.
Стремление Центробанка охладить ипотечный рынок на протяжении всего 2024 года будет удерживать ставки по рыночным ипотечным программам на высоком уровне, полагает Бабин. Главной интригой для ипотечного рынка будет сохранение или завершение господдержки. Это решение напрямую повлияет на объем выдачи ипотеки в 2024 году.
В IV квартале этого года спрос на ипотеку сократится на 10% относительно III квартала, ожидают в ВТБ. Банк в 2023 году планирует выдать ипотеки на 1,4 трлн рублей. Это почти в 1,5 раза выше прошлогоднего показателя. Большой объем выдачи во многом связан с рекордным спросом, зафиксированным в III квартале.
Если в 2024 году ключевая ставка будет оставаться высокой, перезапуска программ рефинансирования стоит ожидать не ранее 2025 года. Тем, кто сейчас оформляет ипотеку, нужно учитывать это при планировании выплаты кредита.
