В IV квартале 2025 года ипотечные ставки могут снизиться, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Гольдберг уверен, что даже при пессимистичном сценарии к концу II полугодия 2025 года ставки начнут снижаться. Он полагает, что это может произойти в IV квартале. Глава аналитического центра «Дом. РФ» добавил, что ситуация на ипотечном рынке будет зависеть от макрополитических факторов.
Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика Центробанка имеет лаг в два квартала. Нынешнее повышение ключевой ставки повлияет на решения регулятора к концу I полугодия 2025 года. Раньше этого срока Центробанк не будет значительно снижать ключевую ставку, так как не сможет оценить последствия ужесточения.
Гольдберг не ожидает, что в 2025 году ипотечный рынок серьёзно сократится. По его прогнозу, в следующем году уровень ипотечных ставок сохранится на нынешнем уровне.
Согласно прогнозу аналитического центра «Дом.РФ», по итогам 2024 года будет выдано 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 5 трлн рублей. Это на 35% ниже рекордного значения 2023 года. Если в 2025 году ключевая ставка будет выше 20%, годовая выдача ипотеки может снизиться до 1,3 млн кредитов.
