В 2025-м ситуация на рынке недвижимости хуже, чем в прошлом году, заявил генеральный директор госкомпании «Дом.РФ» Виталий Мутко в интервью газете «Ведомости». В апреле соотношение распроданности новостроек к строительной готовности упало до 72%. Показатель вплотную приблизился к пороговому значению 70%. Годом ранее он находился на уровне 84%. Одновременно снижаются запуски новых проектов. Относительно 2024 года этот показатель упал на 20%. В этом году застройщики запустили 15 млн «квадратов» новых проектов. За такой же период 2024 года было запущено 18 млн «квадратов» новых проектов.
В такой ситуации появляется желание отменить ограничения и возобновить меры поддержки жилищного рынка. Однако для долгосрочной устойчивости рынка нужны хладнокровные и взвешенные решения, подчеркнул Мутко. По его мнению, необходимо ставить долгосрочные количественные цели, фиксировать регуляторные условия для бизнеса.
Мутко обратился к спортивной терминологии. По его словам, в сфере жилищного строительства можно позаимствовать принципы управления спортивными командами: например, синхронизировать стратегию и тактику и проработать схемы игры под разные условия. По мнению Мутко, для периода экономического спада, высоких ставок, нужно заранее подготовить набор мер реагирования. Антикризисный вариант должен включать фиксированные условия расширения мер поддержки для сложных периодов, сроки действия антикризисной программы. Эти условия не должны меняться.
Мутко также призвал сформировать «скамейку запасных» в сфере жилищного строительства. По его словам, это аренда и индивидуальное жилищное строительство. Развитие этих сегментов ослабит напряжение в строительной сфере и расширит выбор доступного жилья.
Фото: pixabay
