В Госдуме обсуждается возможность использования токенов для приобретения жилой недвижимости, пишет «РБК-Недвижимость». Об этом рассказал председатель комитета по финансовому рынку Госдумы Анатолий Аксаков. Токенами можно будет оплатить часть стоимости квартиры., По словам Аксакова, такой инструмент может появиться в ближайшее время.
Токен — это аналог акций на фондовой бирже, гарантирующий обязательства компании перед владельцем. При покупке недвижимости
токен определяет число «квадратов», в доме, где человек хочет приобрести квартиру. Покупатель может накопить определенную сумму и вложить ее в токен. Он получит в собственность определенное число «квадратов», объяснил Аксаков. Со временем покупатель может покупать дополнительные площади. Через некоторое время он сможет накопить достаточное количество токенов, чтобы полностью выкупить квартиру.
Применение этой схемы сейчас обсуждают на рынке. Аксаков рассказал, что авторы инициативы уже обращались к нему с этим вопросом. Возможно, в ближайшее время на рынке появится этот инструмент. По словам Аксакова, законодательство не ограничивает такую возможность.
Ранее застройщики рассказали «РБК-Недвижимости», что рассматривают запуск токенов на покупку квартир в новостройках в качестве одной из мер поддержки жилищного рынка в 2023 году. Эксперты считают, что использование цифровых финансовых активов возможно в долевом строительстве. В первую очередь токены на жилье рассматриваются как инвестиционный инструмент. Токенизация поможет снизить порог входа на рынок для инвесторов, считают участники рынка. Люди смогут покупать любое количество «квадратов» в новостройках.
