В Госдуме считают, что льготная ипотека должна иметь региональную привязку. Соответствующее заявление сделал первый зампред комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, сообщает РИА Новости.
«Мы полностью разделяем подход Банка России в том, что льготная ипотека должна носить адресный характер. Но, на наш взгляд, адресность необходимо увязывать не с группами потребителей: например, семейная ипотека или ипотека для IT-специалистов. Адресность должна быть привязана к региону и его готовности обеспечить заявленный ввод жилья по цене квадратного метра, которая не превышает стандартную цену, установленную Минстроем для региона», — сказал Владимир Кошелев.
Руководитель ипотечного бюро и проекта «ЭлектроннаяСделка.РФ» Камила Фазлыева в беседе с корреспондентом Циан.Журнала напомнила, что существенный объём льготных ипотечных кредитов ранее был выдан на покупку квартир в Москве и Санкт-Петербурге.
«Серьёзный перекос сказался на росте цен, и вследствие этого — на доступности жилья для населения. Показательно ограничение IT-ипотеки в этих регионах. Идёт общее сокращение льготной ипотеки. В прежних объёмах её выдавать уже не планируют. И то, что её отдадут на откуп регионам, вполне укладывается в эту стратегию», — высказалась специалист.
Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов отметил, что в России уже существует опыт привязки льготных ипотечных программ к региональной специфике.
«Безусловно, удачным решением стало распространение семейной ипотеки на вторичное жильё в малых городах. Ведь в них очень незначительные объёмы нового строительства. Этот шаг однозначно положительно скажется на экономике регионов и может остановить отток населения из малых городов», — заявил спикер.
При этом, по мнению Рустама Азизова, есть и не совсем удачные примеры.
«Я говорю о решении прекратить действие IT-ипотеки для Москвы и Петербурга — двух крупнейших рынков и самых привлекательных регионов для такой платёжеспособной аудитории, как айтишники. В текущих условиях возвращение этой программы на столичные рынки стало бы одним из стимулов развития строительной отрасли и, соответственно, всей отечественной экономики», — предположил эксперт.
Идею учёта региональной специфики для льготных ипотечных программ Рустам Азизов считает допустимой.
«Однако подчеркну, что в каждом отдельном случае необходимы тонкие настройки. А такие льготные программы, как ипотека для молодых специалистов, а также программы для отдельных социально важных профессий — врачей, учителей, пожарных и так далее, с моей точки зрения, логично распространить на всю территорию России», — резюмировал Рустам Азизов.
Фото: freepik
