Ставки по рыночной ипотеке достигнут 19−20% годовых после завершения массовой льготной ипотеки на новостройки, уверены эксперты, опрошенные «РИА Новости». После 1 июля ипотечные ставки могут вырасти еще на 1−2 процентных пункта. Кроме того, аналитики ожидают заметного сокращения продаж квартир.
После завершения популярной льготной программы вырастет интерес к рыночной ипотеке. Это приведет к повышению ставок по рыночной ипотеке. Увеличения ставок по жилищным кредитам можно ожидать уже в ближайшие недели, отметил глава аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. По его прогнозу, ставки вырастут с нынешних 18 до 19% годовых. Еще один фактор, который влияет на уровень ставок по рыночной ипотеке, — ожидаемое повышение ключевой ставки 26 июля. Участники рынка полагают, что ЦБ может повысить показатель до 18%.
Банки, которые еще не увеличили ставки по ипотеке, сделают это в июле, считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. По ее прогнозу, ставки по рыночной ипотеке вырастут на 1,5−2 п. п. Завершение массовой льготной ипотеки на новостройки, а также изменение условий выдачи семейной ипотеки после 1 июля серьезно повлияет на рынок. Выдача жилищных кредитов заметно снизится. В частности, выдача ипотеки на новостройки может упасть на 40−50%.
Рыночные ставки по ипотеке и сейчас являются заградительными, отмечает эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Людмила Рокотянская. Спрос держится на льготных ипотечных программах. Эксперт согласна с тем, что ужесточение или отмена льготных программ приведет к значительному сокращению продаж.
