Можно ли воспользоваться земельным участком соседа для проезда на свой участок, разъяснил Верховный суд. Индивидуальный предприниматель Александр Ларионов подал иск к компании «ТехноАрск». Разбирательство дошло до Верховного суда, сообщает РАПСИ.
Предприниматель арендовал у муниципалитета участок, смежный с землей частной компании. Ларионов потребовал запретить проход и проезд через свой участок, а также убрать припаркованные и проезжающие автомобили компании «ТехноАрск». Требования истца поддержали три судебных инстанции, в том числе Арбитражный суд Республики Татарстан. Иск был удовлетворен в полном объеме. Компания «ТехноАрск» не согласилась с этим решением и направила кассационную жалобу в Верховный суд.
ВС поддержал частную компанию. Сотрудникам «ТехноАрска» разрешили пользоваться территорией соседа, чтобы получить доступ к своему участку. Поскольку дорога к участку «ТехноАрска» ведет через арендованную предпринимателем землю, другого варианта нет, объяснил Верховный суд. Согласно ст. 22 и 26 № 218-ФЗ, доступ к земельным участкам — это наличие проезда или прохода от земель общего пользования.
Если собственник земли может попасть на свой участок только через соседний, он имеет право требовать от соседа обеспечить ему доступ, а владелец соседнего участка не может отказать, разъяснил ВС.
