На 6 из 12 торговых улиц Москвы доля вакантных торговых помещений, доступных для аренды, снижается. При этом в Камергерском переулке в сентябре доля вакансии составила 0%. Здесь не осталось свободных помещений под аренду, рассказала руководитель направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева, выступая на конференции, где участники рынка подвели предварительные итоги I квартала 2025 года.
Аналитики изучили уровень вакансии по 12 ключевым торговым улицам Москвы: Новый Арбат, Тверская, Кузнецкий Мост, Петровка, Никольская, Мясницкая, Покровка, Маросейка, Пятницкая, Столешников, Камергерский и Климентовский переулки.
Больше всего пустующих торговых площадей в Столешниковом переулке — 24%. Здесь за полгода уровень вакансии достигал 30%. С начала года доля пустующих площадей заметно снизилась. По словам главы направления торговой и гостиничной аналитики IBC Real Estate, Столешников переулок исторически считается самым люксовым. С середины прошлого года у арендаторов начали заканчиваться договоры аренды. Многие зарубежные люксовые бренды освободили площади, а их место заняли российские бренды. ПО прогнозу эксперта, до конца текущего года — I полугодия 2026 года доля свободных торговых площадей здесь может снизиться до 8–10%.
На Кузнецком Мосту уровень вакансии один из самых высоких — около 13%. Самая низкая вакансия зафиксирована в Камергерском переулке — 0%. На Мясницкой, Маросейке и Пятницкой свободно всего 5% торговых площадей.
Доля пустующих помещений на торговых улицах столицы снижается. Такая тенденция отмечена на 6 из 12 улиц. Средний уровень вакансии по анализируемым торговым улицам Москвы к началу сентября снизился до 7,2%. Годом ранее он составлял 8,3%. Валерия Шураева связывает такую динамику с тем, что места зарубежных брендов, у которых истекли сроки договоров аренды, занимают российские компании. Происходит естественное высвобождение, но технически ротации между сегментами не происходит: на месте ресторана открывается новый ресторан.
Фото: Catarina Belova / Shutterstock.com
